農(nóng)業(yè)機(jī)械融資租賃ppt

1、山東省農(nóng)業(yè)機(jī)械融資租賃運(yùn)作方案山東百亞融資租賃有限公司,打造一流農(nóng)機(jī)融資租賃服務(wù)公司,董事長(zhǎng) 張述斌,公司概況,得天獨(dú)厚的資源整合能力. 山東奧創(chuàng)律師事務(wù)所,公司業(yè)務(wù)范圍,（一）融資租賃業(yè)務(wù)；（二）接受承租人的租賃保證金；（三）向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款；（四）同業(yè)拆借；（五）向金融機(jī)構(gòu)借款；（六）境外外匯借款；（七）租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務(wù)；（八）經(jīng)濟(jì)咨詢。,主要業(yè)務(wù)模式,1.簡(jiǎn)單融資租賃出租人根據(jù)承租人的需

2、求，出資購(gòu)買或建造租賃標(biāo)的物，出租給承租人使用，租期內(nèi)承租人以租金方式返還出租人全部資金本息， 租期結(jié)束后出租人以名義價(jià)格將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)融資目的；租期、租金可根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)狀況靈活安排。,,,4,6,,5,2,1,,,,3 3,,,1、向出租人提出租賃申請(qǐng)； 2雙方簽訂融資租賃合同； 3、根據(jù)承租人選定的供貨商，三方簽署購(gòu)買合同； 4、出租人向供

3、貨商付款； 5、供貨商向承租人交貨并提供售后服務(wù)等； 6、承租人按期向出租人支付租金。,,,,,,,1,3,4,,,,2,5,1、承租人向出租人提出租賃申請(qǐng)，簽訂融資租賃合同；2、根據(jù)承租人的選擇簽訂三方購(gòu)買合同；3、出租人向銀行提出貸款請(qǐng)求；4、銀行向供貨商支付貨款；5、供貨商向承租人供貨并提供售后服務(wù)；6、承租人按期向出租人支付租金；7、承租人向銀行償還貸款。,,6,,7,2、經(jīng)營(yíng)租賃出租人出資購(gòu)買或建造標(biāo)的物，出租給

4、承租人使用。承租人在租期內(nèi)按照繳納租 金。租期結(jié)束后，租賃標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益僅歸出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)移。優(yōu)勢(shì)不增加承租人的資產(chǎn)負(fù)債率，提高資產(chǎn)收益率；合理安排租金，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后移、豐年補(bǔ)欠，保證承租人利潤(rùn)的合理增長(zhǎng)；方便承租人進(jìn)行稅務(wù)籌劃；迅速獲得設(shè)備使用權(quán)；幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。,3、售后回租承租人先將現(xiàn)有資產(chǎn)出售給我方，出租人再將資產(chǎn)以融資租賃 或者經(jīng)營(yíng)租賃方式回租給承租人。,優(yōu)勢(shì)不增加承租人的

5、資產(chǎn)負(fù)債率，提高資產(chǎn)收益率；合理安排租金，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后移、豐年補(bǔ)欠，保證承租人利潤(rùn)的合理增長(zhǎng)；方便承租人進(jìn)行稅務(wù)籌劃；迅速獲得設(shè)備使用權(quán)；幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。,,,,1,2,1、出租人與承租人簽訂售后回租模式的融資租賃合同；2、承租人向出租人按期支付租金,4、廠商租賃（1）操作方式：以融資租賃方式為設(shè)備制造商的客戶融資，支持其采購(gòu)制造商 設(shè)備。（2）優(yōu)勢(shì)：促進(jìn)制造商生產(chǎn)，促進(jìn)貸款回籠。5、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)根據(jù)客戶在設(shè)備買

6、賣、報(bào)表優(yōu)化、業(yè)務(wù)重組等方面需要，公司 基于融資方面的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，合理運(yùn)用國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的股權(quán)、債權(quán)融資 工具、衍生金融工具和其他創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為客戶有針對(duì)性地提供 結(jié)構(gòu)化融資方案，實(shí)現(xiàn)調(diào)整財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低綜合融資成本，改善財(cái)務(wù)指標(biāo)的目的。,6、其他租賃模式：（1）委托租賃：委托人基于對(duì)出租人（受托人）的信任，將其合法所有的、不被禁止或限制流通的、適合于租賃的財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給出租人，由出租人 按委托人的意愿以自己的名義，為委托人的利

7、益或特定目的，以租賃的方式運(yùn)用和處分財(cái)產(chǎn)。,（2）杠桿租賃由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目 融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目 成立資金管理公司出項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處及 “以二搏八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目融得足額資金。該業(yè)務(wù)模式 主要用于生產(chǎn)設(shè)備、交通設(shè)施以及航運(yùn)物流與港口設(shè)備等大型成套 設(shè)備的融資租賃

8、。（3）轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，在轉(zhuǎn)租賃 業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人， 稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第三人， 轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。,租賃的定義,租賃是指財(cái)產(chǎn)的所有者（出租人）按照合同的規(guī)定將財(cái)產(chǎn)租借給承租人使用，承租人按期繳納一定租金給財(cái)產(chǎn)所有者的債務(wù)融資活動(dòng)。出租人在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項(xiàng)物（財(cái)產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)

9、力，以獲取相應(yīng)租金收入的行為。承租人以支付租金為代價(jià)，以獲取一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)物的使用和收益的權(quán)力的行為。,租賃市場(chǎng)基本要素的界定,出租人：出租給承租人租賃物件的出資購(gòu)買者和所有者承租人：租賃交易中與出租人相對(duì)應(yīng)的另一當(dāng)事人，是租賃物件的使用者和租金的支付者租賃對(duì)象：不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。各種消耗材料因使用后而變成了新的形態(tài)而不可能成為租賃對(duì)象，如貨幣資產(chǎn),債務(wù)融資行為比較,租賃交易的差異性,租賃交易中租賃投資決策人與租賃投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者的

10、不同組合融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃是否全額清償不同,全額：出租人從一個(gè)承租人出收回的租金總額與出租人為購(gòu)買該項(xiàng)租賃物件所墊付的全部支出見的對(duì)比關(guān)系租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處置方式的不同續(xù)租、退租、留購(gòu)租期的長(zhǎng)短不同絕對(duì)長(zhǎng)度和相對(duì)長(zhǎng)度,融資租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的重要組成部分,融資租賃定義,融資租賃——指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，出資向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，收取租金的業(yè)務(wù)表現(xiàn)形式： 《融資租賃合同》——出租人

11、、承租人《租賃物買賣合同》—出租人、出賣人、承租人,租賃期限內(nèi)： 出租人擁有租賃物的所有權(quán)， 承租人擁有租賃物的使用權(quán)。租賃期屆滿： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購(gòu)權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。,租賃物的物權(quán)保障,《合同法》第十四章第242條:出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；第246條:承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三者的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不

12、承擔(dān)責(zé)任。第248條:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物，同時(shí)追索租金債權(quán)。,租賃物所有權(quán)的特殊性,特殊性—— 所有權(quán)和使用權(quán)分離風(fēng)險(xiǎn)——承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人承租人任意設(shè)置擔(dān)保,租賃物所有權(quán)保全方案,1.在租賃合同及相關(guān)合同中對(duì)所有權(quán)做出“明確約定”2.在租賃物上作所有權(quán)標(biāo)記3.對(duì)于上牌農(nóng)機(jī)，辦理“農(nóng)機(jī)抵押登記手續(xù)” 對(duì)抗

13、因農(nóng)機(jī)登記在承租人名下所帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。給善意第三方帶來(lái)“不便”,租賃物留購(gòu),留購(gòu)——租賃期限屆滿后，通過(guò)留購(gòu)合同實(shí)現(xiàn)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，承租人向稻之道支付留購(gòu)價(jià)款后，稻之道出具銷售發(fā)票，承租人取得租賃物的所有權(quán)?！度谫Y租賃合同》規(guī)定留購(gòu)價(jià)款按租賃物購(gòu)買價(jià)款的萬(wàn)分之五(四舍五入，圓整到百元位，不足百元者按壹百元)計(jì)收，采用預(yù)收的方式收取。租賃物留購(gòu)與一般買賣的不同：價(jià)格——名義貨價(jià)目的——界定租賃物的歸屬,所有權(quán)由四項(xiàng)分項(xiàng)權(quán)力構(gòu)

14、成融資租賃已經(jīng)轉(zhuǎn)移了和承租人價(jià)值創(chuàng)造密切相關(guān)的占有、使用、收益三項(xiàng)所有權(quán)分項(xiàng)權(quán)利因此，所有權(quán)的完全轉(zhuǎn)移已經(jīng)不是融資租賃的目的，因而也不是判斷該項(xiàng)交易是否是融資租賃的唯一依據(jù)。,,,承租人享受因使用和占有資產(chǎn)帶來(lái)的收益因此，也需要承擔(dān)相應(yīng)的與使用和占有資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也即是說(shuō)，承租人不能以租賃物瑕疵、租期中因產(chǎn)品質(zhì)量造成的業(yè)務(wù)中斷等損失為理由拒絕支付出租人租金，對(duì)于該類損失向具體責(zé)任方索賠,也即：承租人沒有將租賃物件出售、私自抵押的

15、權(quán)力,融資租賃與傳統(tǒng)租賃比較,融資租賃與一般租賃比較,融資租賃與銀行按揭比較,融資租賃與銀行按揭比較,從承租人的角度，其實(shí)質(zhì)性的區(qū)別是： 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 融資租賃的資產(chǎn)(租賃物)則屬于出租人銀行按揭與融資租賃的相似之處： 借款人和承租人在清償完畢后都可以保留資產(chǎn)； 在貸款期限內(nèi)和租賃期限內(nèi)，都需要償還利息和資本； 借款人和承

16、租人均承擔(dān)資產(chǎn)的管理職能，包括但不限于維修保養(yǎng)的義務(wù)； 中途不得解約，除非出租人或貸款人收回了規(guī)定的所有債權(quán)，否則合同不得終止,融資租賃與貸款的比較,融資租賃與銀行信用區(qū)別,創(chuàng)造性的融資租賃,創(chuàng)造性融資租賃階段——為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不斷的創(chuàng)造新的租賃服務(wù)方式。租賃的方式開始發(fā)生變化衍生出杠桿租賃、返還式租賃、融資轉(zhuǎn)租賃、合成租賃、風(fēng)險(xiǎn)租賃、結(jié)構(gòu)式參與租賃等概念性租賃模式，融資租賃業(yè)進(jìn)入新的增長(zhǎng)時(shí)

17、期。,背景：競(jìng)爭(zhēng)激烈，不得不推出新的方式不同的期末處理方式：留購(gòu)、續(xù)租、退還靈活的還租方式，先少后多；先多后少；租金放假；…… 免除承租人信用記錄不良的憂慮提供附加的服務(wù)： 維護(hù)保養(yǎng)、升級(jí)換代等設(shè)立自己的融資租賃公司（廠商租賃）,融資租賃對(duì)客戶的益處,融資租賃的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),新的融資渠道全額融資期限長(zhǎng)個(gè)性化安排財(cái)務(wù)調(diào)整（資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)、稅收、現(xiàn)金調(diào)整）售后回租高效便捷享受資產(chǎn)增值的收益設(shè)備管理,融資租賃的價(jià)格,利息、

18、手續(xù)費(fèi)、租賃保證金、擔(dān)保費(fèi)、承諾費(fèi)、律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)影響價(jià)格的因素有：客戶信用狀況、所處行業(yè)、區(qū)域、租期、設(shè)備、租賃公司融資成本、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況、租賃公司戰(zhàn)略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu),業(yè)務(wù)框架,百亞租賃,業(yè)務(wù)流程,1.立項(xiàng)申請(qǐng)(DB)、2.立項(xiàng)審批3.簽約、 驗(yàn)證卡號(hào)、收取資料4.商務(wù)運(yùn)作 確認(rèn)首期付款 資料歸檔5.起租6.租金收取,以客戶為中心的業(yè)務(wù)流程,融資租賃的交易流程,融資租賃的產(chǎn)品形式,按照租賃物的來(lái)源劃分直接租賃：出租人根據(jù)

19、承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。售后租回：指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂租賃合同，將該物件從出租人處租回使用的交易?！笆酆笞饣亍笔浅凶馊撕统鲑u人為同一人的特殊租賃方式。,按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)租賃的分類融資性租賃經(jīng)營(yíng)性租賃,- 所有權(quán)轉(zhuǎn)移- 客戶可以極便宜的價(jià)格回購(gòu)設(shè)備- 租賃期占設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期的大部分- 租金現(xiàn)值占設(shè)備價(jià)值的大部分- 設(shè)備特殊性,農(nóng)機(jī)融

20、資租賃交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的八大原則,（一）形式設(shè)計(jì)合法交易主體合法、守信、依法經(jīng)營(yíng)、各個(gè)交易環(huán)節(jié)，法律關(guān)系清晰法律文件齊全完善，合同條款規(guī)范 （二）交易條件合規(guī)符合行政監(jiān)管規(guī)定、票據(jù)流轉(zhuǎn)關(guān)系清晰、會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)確規(guī)范 稅收政策適用合理（三）主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)知己知彼、慎選伙伴、取長(zhǎng)補(bǔ)短、資源配置、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、戰(zhàn)略合作,（四）盈利模式共贏不擊鼓傳花要風(fēng)險(xiǎn)分散、不以鄰為壑要同舟共濟(jì)、不損益獨(dú)擔(dān)要互利共贏（五）有利資金籌措引進(jìn)增信措施

21、：擔(dān)保、回購(gòu)、抵押、質(zhì)押、對(duì)接融資渠道：銀行、發(fā)債、信托、資金結(jié)構(gòu)合理：負(fù)債比例、財(cái)務(wù)杠桿適度、降低融資成本：資金運(yùn)用匹配合理（六）資產(chǎn)易于流轉(zhuǎn)1、資產(chǎn)便于包裝：回報(bào)合理、收益均衡2、建立推出通道：設(shè)計(jì)產(chǎn)品組合、合理選擇權(quán)益和資產(chǎn)退出渠道，實(shí)現(xiàn)資本形態(tài)轉(zhuǎn)換,（七）風(fēng)險(xiǎn)分散可控風(fēng)控管理合理化：債權(quán)、資產(chǎn)、客戶各盡所長(zhǎng)、外包服務(wù)專業(yè)化：咨詢、評(píng)估、法務(wù)、管理、租賃資產(chǎn)證券化：公募、私募、發(fā)債（八）投資回報(bào)合理風(fēng)險(xiǎn)與收益要匹配：安全

22、保運(yùn)作，風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)效益、保持規(guī)模結(jié)構(gòu)合理：規(guī)模效應(yīng)，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、注重貨幣時(shí)間價(jià)值：流轉(zhuǎn)產(chǎn)生效益、產(chǎn)品組合創(chuàng)造收益：財(cái)務(wù)杠桿、盈利創(chuàng)新、資金運(yùn)用、重視扣稅資源配置：折舊換位、稅前扣除、延遲納稅,農(nóng)機(jī)融資租賃交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的五大功能,（一）交易結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足客戶需求1. 高端客戶：第三方負(fù)債平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)低成本融資、表外融資、均衡稅負(fù)。2.低端客戶：投融資難、支付壓力大、機(jī)會(huì)成本高。3.運(yùn)營(yíng)商：匹配現(xiàn)金流、投資并購(gòu)、均衡稅負(fù)。4. 制造商：第三方信

23、用銷售服務(wù)，解決貨款回流、避免關(guān)聯(lián)、確認(rèn)收益、增加經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規(guī)模。5. 項(xiàng)目融資：合理財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，減少股本投入。6. 銀行及投資機(jī)構(gòu)：安全配置資金、增加投資回。,（二）交易結(jié)構(gòu)需實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 交易結(jié)構(gòu)中應(yīng)有完善的服務(wù)功能，各交易主體應(yīng)體現(xiàn)資金優(yōu)勢(shì)、融資租賃專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)、租賃資產(chǎn)控制優(yōu)勢(shì)、客戶管理優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)。,（三）交易結(jié)構(gòu)為產(chǎn)品創(chuàng)新服務(wù) 融資租賃交易期限長(zhǎng)，加速資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，降低融資成本，獲取更高收益是融資租賃公司的需求，產(chǎn)品

24、接力組合式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。（四）交易結(jié)構(gòu)可增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制 控制風(fēng)險(xiǎn)，保障回報(bào)是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要目標(biāo)。降低融資成本、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)保理、私募信托、中小客戶承租以及廠家回購(gòu)等各種交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中都要增加擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等增信、評(píng)估、法律等服務(wù)。法律文件合同規(guī)范、財(cái)稅適用合理,（五）交易結(jié)構(gòu)規(guī)范易復(fù)制推廣 要使交易結(jié)構(gòu)容易復(fù)制推廣，必須達(dá)到： 交易主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)可控共贏 交易結(jié)構(gòu)功能完善、法律關(guān)系清晰

25、 交易流程暢通易管、服務(wù)收費(fèi)適中,首期付款、租金收取辦法,首期付款——推薦使用網(wǎng)銀支付方式租金————原則上必須使用網(wǎng)銀支付方式承租人在百亞指定銀行開立“銀行卡賬戶”，并授權(quán)“扣款銀行”按百亞提供的金額從承租人的銀行卡賬戶中自動(dòng)扣劃至百亞賬戶中。承租人在約定租金支付日期前將相應(yīng)期次租金及違約金(如有)等足額存入“銀行卡賬戶”中；如果百亞未能按時(shí)成功扣劃，百亞將按融資租賃合同約定向承租人收取違約金。原則上禁止代理店為承租人墊款

26、、連續(xù)逾期2個(gè)月——停止使用連續(xù)逾期3個(gè)月——解除租賃合同， 并委托DB取回租賃物，由DB回購(gòu),租賃物購(gòu)買價(jià)款的支付,百亞每月1日至15日所確認(rèn)的滿足支付條件的融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)在當(dāng)月25日向代理商支付；每月16日至當(dāng)月月底前確認(rèn)的滿足支付條件的融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)在次月10日向代理商支付。,風(fēng)險(xiǎn)分析,風(fēng)險(xiǎn)曲線,按照起租比例20%，租賃期限24個(gè)月，大型農(nóng)機(jī)壽命為36個(gè)月進(jìn)行核算。,A,B,融資租賃

27、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程,融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制,一、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度。二、建立行之有效的管理流程。三、建立一支有素質(zhì)的專業(yè)化人才隊(duì)伍。四、建立一個(gè)量身定做的融資租賃信息管理平臺(tái)。五、有效的技術(shù)管理手段（GPS）。六、有效的退出機(jī)制。,主要風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的控制與管理,(一)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)建立客戶信用記錄檔案、對(duì)新客戶進(jìn)行盡職調(diào)查、關(guān)注企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)變化趨勢(shì)、關(guān)注企業(yè)的高層變動(dòng)、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)管理采取擔(dān)保、設(shè)立監(jiān)管賬戶銀行保理，開具承兌票據(jù)、

28、安裝停機(jī)警示裝置等防范和結(jié)算控制措施（二）租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及處置風(fēng)險(xiǎn)建立租賃設(shè)備檔案和標(biāo)示，辦理設(shè)備所有權(quán)公證或在融資時(shí)辦理設(shè)備抵押登記，安裝衛(wèi)星定位器、掌握二手市場(chǎng)價(jià)格的變化，控制余值風(fēng)險(xiǎn)、建立退出機(jī)制（續(xù)租、轉(zhuǎn)租、拍賣、維修銷售）,（三） 承租方的資質(zhì)及續(xù)存風(fēng)險(xiǎn) 了解當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)范圍及行業(yè)位置 保持與承租人的溝通聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)檢查 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)加大還租頻率，縮短租賃期限 扶優(yōu)限劣，培育專業(yè)管理客戶，開展業(yè)主租賃、總包

29、租賃和轉(zhuǎn)租賃,（四）法律關(guān)系的邏輯性風(fēng)險(xiǎn)及合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn) 合法:依法經(jīng)營(yíng)、法律關(guān)系要清晰，文件要規(guī)范 合規(guī)：符合經(jīng)營(yíng)范圍、監(jiān)管法規(guī)、會(huì)計(jì)稅務(wù)規(guī)定 合理：經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源合理配置 互贏：實(shí)現(xiàn)互贏，風(fēng)險(xiǎn)才能控制到最小,租賃物毀損、滅失,租賃物在租賃期限內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人來(lái)承擔(dān)，原有的債權(quán)關(guān)系不受影響。處理流程如下：首先、根據(jù)《融資租賃合同》要求承租人按提前還租執(zhí)行；其次、根據(jù)《業(yè)務(wù)協(xié)定書》承租人拒絕執(zhí)行，,

30、代理商全面履行回購(gòu)義務(wù)，制造商承擔(dān)最后回購(gòu)義務(wù)然后、依據(jù)《保險(xiǎn)單》通過(guò)保險(xiǎn)公司索賠，優(yōu)先償付代理商的損失，如果還有節(jié)余，補(bǔ)償承租人的損失。,融資租賃保險(xiǎn),融資租賃保險(xiǎn)是指對(duì)融資租賃物件在運(yùn)輸、裝卸、存儲(chǔ)、安裝以及租賃物件在租賃期內(nèi)的使用過(guò)程中，可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N措施。融資租賃保險(xiǎn)的種類 ：1.租賃物件運(yùn)輸保險(xiǎn)：海洋運(yùn)輸、內(nèi)陸運(yùn)輸及航空運(yùn)輸保險(xiǎn) 2.租賃期內(nèi)租賃物件保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、機(jī)器損壞險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)

31、中斷險(xiǎn)、基建工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和一攬子保險(xiǎn)。,租賃保險(xiǎn)合同的內(nèi)容,（一）保險(xiǎn)標(biāo)的,（二）保險(xiǎn)金額,（三）保險(xiǎn)責(zé)任,（四）除外責(zé)任,（五）保險(xiǎn)費(fèi),（六）保險(xiǎn)期限,融資租賃保險(xiǎn)的索賠和理賠,（一）融資租賃保險(xiǎn)的索賠1.保險(xiǎn)索賠2.索賠工作程序：通知——填寫出險(xiǎn)通知書——提供有關(guān)索賠單證——開具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書（二）融資租賃保險(xiǎn)的理賠 1.融資租賃的理賠 2.租賃保險(xiǎn)理賠程序：損失勘查——核定損失 ——余損處理——給付賠款,融資

32、租賃當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù),承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理,1 租賃開始日的會(huì)計(jì)處理2 初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理3 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提5 履約成本的會(huì)計(jì)處理6 或有租金的會(huì)計(jì)處理7 相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露,出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理,1 租賃開始日的會(huì)計(jì)處理2 初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理3 未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配4 未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理5 或有租金的會(huì)計(jì)處理

33、。6 租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理7 相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露,融資租賃交易對(duì)銀行的益處,1.利用廠商的專業(yè)能力提高設(shè)備抵押處置手段，提高變現(xiàn)的收益。2.專業(yè)租賃公司可以成為銀行設(shè)備貸款的批發(fā)轉(zhuǎn)貸（租）機(jī)構(gòu)，分散對(duì)客戶直接信貸的風(fēng)險(xiǎn)。3.與租賃公司的經(jīng)營(yíng)范圍互補(bǔ)，滿足客戶租賃需求，介入資產(chǎn)業(yè)務(wù)。4.資金不易被挪用，銀行的賬戶監(jiān)管和結(jié)算服務(wù)可以有效控制資金的使用及還貸。,5.銀行可利用開立還租監(jiān)管賬戶與租賃公司的客戶資源互補(bǔ)，擴(kuò)大存款

34、來(lái)源。6.實(shí)現(xiàn)銀行資金與租賃公司專業(yè)能力的優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)，對(duì)設(shè)備貸款采取先租后貸先貸后租、租貸結(jié)合、租賃債權(quán)保理等方式，既給客戶合理的用款期限，又有利于提高銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性、安全性和資產(chǎn)處置的收益性。,融資租賃服務(wù)農(nóng)機(jī)制造企業(yè)的經(jīng)營(yíng)鏈條,農(nóng)機(jī)融資租賃的功能作用,多元化的市場(chǎng)功能(一)為制造廠商提供了產(chǎn)品銷售的租賃服務(wù)(二)為銀行提供有物權(quán)保障的資金配置服務(wù)(三)為承租人提供的是以物載體的融資服務(wù) (四)為資本市場(chǎng)提供的是租賃資