5附件1物業(yè)協(xié)議范本

1、1框架協(xié)議框架協(xié)議全稱：北京市朝陽區(qū)物業(yè)定點供應商政府采購項目框架協(xié)議甲方：北京市朝陽區(qū)財政局地址：北京市朝陽區(qū)日壇北路3號郵政編碼：100020法定代表人（或負責人）：李曉靜乙方：住所：郵政編碼：法定代表人（或負責人）：甲方就北京市朝陽區(qū)物業(yè)定點供應商政府采購項目（采購編號：CYCG2011247）（以下簡稱“本項目”）委托北京市京發(fā)招標有限公司進行公開招標，經(jīng)評標委員會綜合評定，確定乙方為中標供應商。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》

2、、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)以及招標文件的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽署本框架協(xié)議如下：一、服務期限：一、服務期限：2012年1月1日至2014年12月31日。二、招投標文件為本協(xié)議附件。二、招投標文件為本協(xié)議附件。三、甲方的權利和義務三、甲方的權利和義務1甲方有權按照本項目招標文件、本框架協(xié)議等文件文本對乙方承諾的服務和實際提供的服務以及相關事項（如結算單據(jù)等）進行監(jiān)督檢查，按照物業(yè)管理定點供應商考核辦法進行考核。2對乙

3、方承諾的協(xié)議價格執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。3收取任何具有押金性質(zhì)的費用。7乙方的設施設備、清潔衛(wèi)生、服務質(zhì)量等要符合國家規(guī)定的標準，無國家標準的應符合行業(yè)標準，無行業(yè)標準的應達到通常標準，乙方不得因價格優(yōu)惠而減少服務項目、降低服務質(zhì)量；乙方服務質(zhì)量不符合規(guī)定或者約定應積極補救，拒絕補救、補救無果或者不及時補救時業(yè)主有權解除物業(yè)服務合同。8乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，要及時通知甲方做相應更改。9在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應保證各項設備、

4、設施完好，具備履行協(xié)議的能力；如乙方設備、設施發(fā)生足以影響物業(yè)服務能力的重大變化，應在變化發(fā)生后三日內(nèi)書面通知甲方，甲方根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。10.乙方應接受并配合甲方的監(jiān)督檢查和管理，對甲方提出的意見及時進行整改。乙方應保存好所有結算單據(jù)。11在任何情況下乙方不得將此定點供應商資格、服務工作向第三方轉讓。12乙方承諾：乙方在本項目項下的任何行為均將嚴格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于應當符合有關依法納稅、環(huán)境保護、知識產(chǎn)