御花園住宅小區(qū)-住宅小區(qū)放低開可行性研究報告

1、畢業(yè)論文題目：題目：御花園住宅小區(qū)御花園住宅小區(qū)項目可行性研究報告項目可行性研究報告系別：建筑工程管理系專業(yè)：工程管理姓名：xxx學(xué)號：xxxxxxxx指導(dǎo)教師：xxxxxxxxxxxxxxxx2012年05月18日一、主要任務(wù)與目標(biāo)：通過畢業(yè)設(shè)計，復(fù)習(xí)和鞏固所學(xué)的專業(yè)知識，培養(yǎng)學(xué)生綜合運用所學(xué)理論知識和專業(yè)技能的能力。主要是對擬建項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行初步可行性研究，分析其在技術(shù)上、經(jīng)濟上是否可行，為投資者初始決策提供判斷依據(jù)。分析

2、過程主要包括：項目建設(shè)初步方案及規(guī)劃設(shè)計、資源條件、項目壽命期內(nèi)現(xiàn)金流測算（投資估算、資金籌措分析、贏利預(yù)測等），進行財務(wù)評價（計算財務(wù)評價指標(biāo)、盈虧平衡分析、敏感性分析），最終提出項目研究結(jié)論。最終成果：大同御花園住宅小區(qū)項目可行性研究報告二、主要內(nèi)容與基本要求：（一）主要內(nèi)容主要內(nèi)容包括：第一部分項目總說明（或總論）主要分析項目背景與概況：項目可研目的、本報告的編制依據(jù)、本報告的編制說明等；主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。第二部分投資環(huán)境分析投資

3、環(huán)境分析內(nèi)容包括：1.政治環(huán)境；2.自然環(huán)境；3.經(jīng)濟環(huán)境；4.社會環(huán)境；5.基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等。分析時先宏觀、再中觀、到微觀環(huán)境分析。第三部分市場分析市場分析的內(nèi)容包括：供給分析、需求分析、租售情況分析、市場趨勢分析、市場競爭分析（競爭樓盤和競爭對手分析）。第四部分項目swot分析和定位項目概況及開發(fā)建設(shè)條件，主要描述項目名稱、項目建設(shè)單位情況、項目建設(shè)場地、規(guī)劃條件、公共配套條件、總體規(guī)劃方案、建筑方案、水、電、氣供應(yīng)等等，以及價