城驛站配套用房租賃合同

1、1城市驛站配套用房租賃合同合同編號：甲方（出租方）：甲方（出租方）：南寧五象新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司乙方（承租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它適用法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條第一條租賃房屋的座落、面積、租金及租賃用途租賃房屋的座落、面積、租金及租賃用途1.1甲方租賃給乙方房屋座落于南寧市區(qū)路的城市驛站配套用房號房，建筑

2、面積為㎡（以下簡稱租賃房屋），由甲方開發(fā)建設(shè)完成，對該租賃房屋擁有合法的使用或出租權(quán)，該房屋的位置圖和平面圖見本合同附件一。1.2該處房屋僅作為辦公、經(jīng)營、倉庫使用，不允許經(jīng)營化學(xué)品、餐飲、易燃易爆物品。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租。1.4乙方已對租賃房屋的狀況有充分了解，自愿按租賃房屋的現(xiàn)狀和本合同的約定承租該租賃房屋。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1乙方的租賃期限為36個月，即自年月日起至年月日止。2

3、.2本合同租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方無優(yōu)先承租權(quán)。第三條第三條租金、履約保證金及支付租金、履約保證金及支付3.1根據(jù)《租賃價格評估結(jié)果函》，該房屋租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元㎡月，月租金為（￥元）。租賃期間，第一年月租金不變，從第二年開始，每年在上一年租金總額的基礎(chǔ)上以5%遞增，以此類推。本合同按季收繳一次3≤100㎡，按100元／㎡收取，(￥元）。乙方無違約行為的，經(jīng)甲方工程部門確認(rèn)無影響建筑結(jié)構(gòu)、無違約行為的，按收據(jù)原件將裝飾裝修保證金全

4、額（不計(jì)息）退還。4.4除上述條款外，因履行本租賃合同產(chǎn)生的其他稅費(fèi)或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃房屋，不存在侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用租賃房屋的情形。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的質(zhì)量，對租賃房屋定期檢查。如設(shè)施設(shè)備在租賃使用期間出現(xiàn)故障的，由乙方自行維修，并承擔(dān)所產(chǎn)生的維修費(fèi)。5.3在乙方承租期間，甲方有權(quán)將租賃房屋全部或部分出賣、贈與、抵押，但不影響本合同的繼續(xù)履行

5、，乙方在租賃期內(nèi)仍擁有租賃房屋的租賃使用權(quán)，租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，本合同項(xiàng)下屬于甲方的權(quán)利義務(wù)也同時轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人；當(dāng)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時乙方不享有優(yōu)先購買權(quán)。5.4甲方有權(quán)每月對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，乙方應(yīng)及時整改違反本合同的租賃行為，確保乙方的使用符合安全管理要求。5.5因非乙方、非第三方的原因而是租賃房屋自身出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題而需大修時，甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用，因維修造成乙方暫停使用租賃房屋的，租期將相應(yīng)順延

6、或免收暫停使用租賃房屋期間的租金。5.6甲方因維修養(yǎng)護(hù)與租賃房屋相關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而需要停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用且事先已告知乙方或其工作人員的，甲方無須承擔(dān)責(zé)任。第六條第六條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃期間乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，其合法使用行為不受甲方的干預(yù)。6.2在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，乙方可對租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃房屋的外觀，裝修方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報建、竣