畢業(yè)設(shè)計(jì)---商業(yè)服務(wù)中心建筑工程施工圖預(yù)算

1、<p><b>　　1引言</b></p><p>　　施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，它是在施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及地區(qū)工人、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。</p><p>　　本設(shè)計(jì)為遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心建筑工程施工圖預(yù)算，建筑面積2994.6m2，其中建筑基底面積960.48m2，框架

2、結(jié)構(gòu)。</p><p>　　參照各種設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行工程量計(jì)算，依據(jù)《河北省2008年建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)》進(jìn)行計(jì)價(jià)，按《河北省工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的二類工程費(fèi)率進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算。材料調(diào)價(jià)部分，依據(jù)唐山市建設(shè)工程造價(jià)管理部門近期發(fā)布的價(jià)格信息及有關(guān)規(guī)定。</p><p><b>　　2工程預(yù)算書</b></p><p>　　2.1 工程預(yù)算書封面

3、</p><p><b>　　工程預(yù)算書</b></p><p>　　工程名稱：遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心</p><p>　　編制人員：馮斌</p><p>　　建筑面積：2995 (平方米)</p><p>　　工程造價(jià)：3116452.4

4、2 （元）</p><p>　　經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1040.69 (元/平方米)</p><p>　　建設(shè)單位：遵化華龍商貿(mào)公司</p><p>　　施工單位：河北中冶潤(rùn)豐建設(shè)股份有限公司</p><p>　　編制日期：2011-6-2</p><p>

5、;<b>　　2.2 編制說(shuō)明</b></p><p><b>　　1、工程概況：</b></p><p>　?。?）工程概況：本工程為遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心，占地面積：960.48平方米，室內(nèi)外高差為300mm。層高一層4.2米，層數(shù)3層。</p><p>　　（2）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型：獨(dú)立柱基礎(chǔ)及帶形基

6、礎(chǔ)。本期工程范圍包括：土建工程和裝飾裝修工程。</p><p>　?。?）本工程建筑結(jié)構(gòu)的使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。</p><p><b>　　2、現(xiàn)場(chǎng)條件</b></p><p>　　[1]基本風(fēng)壓：0.4KN/m2，地面粗糙度類別為B類；</p><p>　　[2]基本雪壓：0.35 KN/m2；</

7、p><p>　　[3]本工程抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.2g；</p><p>　　[4]土壤標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度：0.800米。</p><p>　　3、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)及有關(guān)資料</p><p>　　遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心建筑工程施工圖；</p><p>　　《河北省建筑工程預(yù)算

8、綜合基價(jià)》（上、下冊(cè)）； </p><p>　　《2008河北省消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則匯編》； </p><p>　　《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》； </p><p>　　《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》； </p><p>　　《2008河北省建筑、裝飾裝修工程費(fèi)率》河北省建設(shè)廳頒發(fā)；</p>

9、;<p>　　國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集03G101-1 03G101-2 03G101-3 04G329 05J1 05J5-1 05J6 05J8； </p><p><b>　　建筑施工手冊(cè)</b></p><p><b>　　4、編制原則</b></p><p>　　必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體

10、規(guī)定，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的如實(shí)計(jì)算工程造價(jià),做到既不高估、多算、重算，又不漏算、少算，必須深入了解掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，做到工程量計(jì)算準(zhǔn)確，定額套用合理。</p><p><b>　　5、編制說(shuō)明事項(xiàng)</b></p><p>　　本工程工程量，依據(jù)建設(shè)單位所提供遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心施工圖，設(shè)計(jì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集及工程做法。</p><p

11、>　　本工程所用混凝土均采用商品混凝土施工工藝。</p><p>　　余土外運(yùn)按20km計(jì)算，挖土方采用混凝土支護(hù)，鋼筋接頭采用螺栓連接。</p><p>　　本工程對(duì)于設(shè)計(jì)上不明確、建筑與結(jié)構(gòu)尺寸不閉合的問(wèn)題，暫按常規(guī)做法處理，待圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底時(shí)，另作調(diào)整。</p><p>　　本工程計(jì)價(jià)依據(jù)河北省2008年建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)，本工程取費(fèi)按河北省工程取費(fèi)

12、標(biāo)準(zhǔn)，按三類工程費(fèi)率計(jì)算。材料調(diào)價(jià)部分，依據(jù)唐山市建設(shè)工程造價(jià)管理部門近期發(fā)布的價(jià)格信息及有關(guān)規(guī)定。</p><p><b>　　3結(jié)論</b></p><p>　　本工程為遵化華龍商貿(mào)公司商業(yè)服務(wù)中心建筑工程，建筑面積為2994.6m2，建筑高度為13.2m，共3層，基礎(chǔ)類型為獨(dú)立基礎(chǔ)，部分為帶形基礎(chǔ)。建筑設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度。<

13、;/p><p>　　按照定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，總造價(jià)3116452.42元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為1040.69元/平方米。其中一般土建造價(jià)為2185578.41元，土石方垂運(yùn)費(fèi)為114112.91元，裝飾造價(jià)為675000.11元，節(jié)能造價(jià)為141760.99元。</p><p>　　因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，容易造成偏差，因而進(jìn)行了較大價(jià)差調(diào)整，又因?qū)嶋H工作經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)圖紙中某些細(xì)節(jié)及圖集中工程做法存在理解上的

14、困難，會(huì)導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，期待工作時(shí)的提高。</p><p>　　本次進(jìn)行的施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)是結(jié)合永進(jìn)預(yù)算軟件完成的，并使用軟件生成技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)、工程結(jié)算表、材料調(diào)價(jià)表、材料匯總表及工程造價(jià)計(jì)算表。使我對(duì)工程預(yù)算的計(jì)價(jià)程序和現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式有了深刻認(rèn)識(shí)。相信本次設(shè)計(jì)一定會(huì)對(duì)以后的工作提供很大幫助。</p><p><b>　　謝辭</b></p>

15、<p>　　走的最快的總是時(shí)間，來(lái)不及感嘆，短暫的大學(xué)生活即將圓滿的劃上最后一筆,這最后的一筆是我們面對(duì)未來(lái),回顧過(guò)去的見(jiàn)證。三年來(lái)的努力與付出，隨著本次設(shè)計(jì)的完成，將要?jiǎng)澫峦昝赖木涮?hào)。 本次設(shè)計(jì)在指導(dǎo)教師xx老師的悉心指導(dǎo)和嚴(yán)格要求下業(yè)已完成，從設(shè)計(jì)的開題到結(jié)束無(wú)處不凝聚著兩位老師的心血和汗水，在我的畢業(yè)設(shè)計(jì)期間，xx老師為我提供了種種專業(yè)知識(shí)上的指導(dǎo)，她嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神，精益求精的工作作風(fēng)，深深地感染和激勵(lì)著我，

16、沒(méi)有這樣的幫助和關(guān)懷，我不會(huì)順利地完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，這也將為我更好步入工作崗位打下良好基礎(chǔ)。在此向兩位老師表示深深的感謝和崇高的敬意，衷心的說(shuō)一句：老師，您辛苦了！ 在臨近畢業(yè)之際，我還要借此機(jī)會(huì)向在這三年中給予我諸多教誨和幫助的各位老師表示由衷的謝意，感謝他們幾年來(lái)的辛勤栽培。不積跬步無(wú)以至千里，各位任課老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，在他們的悉心幫助和支持下，我能夠很好的掌握和運(yùn)用專業(yè)知識(shí)，并在設(shè)計(jì)中得以體現(xiàn)，順利完成畢業(yè)論文。同時(shí)，在論文寫作過(guò)

17、程中，我還參考了有關(guān)的書籍和論文，在這里一并向有關(guān)的作者表示謝意。 最后，我還要感謝同組的各位同學(xué)以及我的各位室友，在畢業(yè)設(shè)計(jì)的這段時(shí)</p><p>　　我想大學(xué)生活將會(huì)是我人生中最重要的一筆財(cái)富。感謝08級(jí)工程造價(jià)的所有老師同學(xué)們，是你們陪我走過(guò)人生中重要的三年時(shí)光，讓我成長(zhǎng)起來(lái)，變得更加獨(dú)立、堅(jiān)強(qiáng)！</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b>&

18、lt;/p><p>　　[1] 吳賢國(guó)主編.建筑工程概預(yù)算（第二版）.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2007</p><p>　　[2] 王衛(wèi)國(guó)主編.建筑工程預(yù)算與清單培訓(xùn)教材.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2004</p><p>　　[3] 陳國(guó)新主編.工程計(jì)量與造價(jià)管理.上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2001</p><p>　　[4] 沈杰主編.工程估價(jià).南

19、京：東南大學(xué)出版社，2005</p><p>　　[5] 方納新編著.建筑工程造價(jià).河北：河北人民出版社，2003</p><p>　　[6］車春朋，杜春艷主編.工程造價(jià)管理.北京：北京大學(xué)出版社，2006</p><p>　　[7] Ashworth. A. Contractual procedures in the Cotract Industry. Longm

20、an Inc, NewYork,1986</p><p>　　[8] D A Langford, Steven Male. Strategic Management in Constrction. Second Edtion, Blackwell 2000</p><p>　　[9] FIDIC.Conditions of Conttract for Construction.1999&l

21、t;/p><p>　　[10]2008建筑工程消耗量定額</p><p>　　[11]2008建筑裝飾裝修工程消耗量定額</p><p>　　[12]《建筑構(gòu)造通用圖集》05J5和08J8圖集</p><p>　　[13]《建筑施工手冊(cè)》編寫組. 建筑施工手冊(cè).北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003</p><p>　　[14

22、] 蔣紅焰主編.建筑工程概預(yù)算.北京：中國(guó)化學(xué)工業(yè)出版社，2004</p><p>　　[15] 孫震主編.土建工程概預(yù)算.人民交通出版社，2004</p><p>　　[16] 郝建新主編.工程造價(jià)管理的國(guó)際慣例.天津大學(xué)出版社，2005</p><p>　　[17] 盧謙主編.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理.中國(guó)水利水電出版社.知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，2003</p&

23、gt;<p><b>　　6外文資料</b></p><p><b>　　……</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　1英文原文………………………………………………………26</p><p>　　2中文翻譯……………………………

24、………………………..30</p><p>　　Construction cost of the Budget and Final Accounts Audit about the examining method</p><p>　　【Abstract】Article on the project cost problems in the construction cost, in se

25、ttlement of the audit of several methods.</p><p>　　【Key words】Construction costs; Cost management; Budget; Settlement</p><p>　　Construction costs pre settlement auditing is reasonably determine

26、the engineering cost procedures necessary and important means. Through the pre, settlement makes a comprehensive and systematic examination and review, timely correcting mistakes and problems existed, and make it more re

27、asonably sure engineering cost, to effectively control the engineering cost objective, guarantee the realization of the project management by objectives. How to is fast and well well engineering cost auditing, esp</p&

28、gt;<p>　　First,the problems existing in the construction costs </p><p>　　Construction projects as a result of the preparation of pre-clearing is a very cumbersome and must be carefully treated to a co

29、mbination of technical and economic accounting work requires not only the pipeline should have some technical expertise, including building design, construction technology, such as a series of system construction knowled

30、ge, but also a higher quality of the budget. However, in practical work, regardless of the level of good or bad, always there will inevitably be errors i</p><p>　　1. The audit quantities    &

31、#160; Projects is the amount of error into the error and negative error. Errors are often manifested in the actual excavation of earth less than a high design outdoor height of the calculation is still Fig. Ground floor

32、openings, these areas did not buckle trench; wall of the beam, cross beam size is not deducted share; reinforced the calculation is often not withhold protection layer; beams, plates, columns or tendon junction stirrup f

33、orce, such as double and so on; are </p><p>　　2. Applying unit price review Fixed cost scientific, authoritative, decrees, and its form and content, the number of unit standards and the use of any person mu

34、st be strictly enforced, can not raise and lower. In examining the budget unit to apply to the following questions: (1) apply a fixed price on direct examination --- First of all, attention should be paid to the use of

35、the name and content of the project drawings and design standards are consistent with the requirements, such as the com</p><p>　　3. Reviewing expenses      Access charges should be based

36、 on local project cost management and the provisions of the documents presented, combined with related documents such as contracts, bidding, etc. to determine the rate. Fees are payable for review should pay attention to

37、 the timeliness of documentation; the implementation of the access fee table in line with the nature of the works; rate calculations are correct or not; price adjustments in line with the document material. Such as the c

38、al</p><p>　　1. Comprehensive audit law     A full assessment of law is in accordance with the requirements of working drawings, combined with the existing scale, the construction organization

39、al design, contract or agreement, as well as the calculation of the cost of provisions and documents, a comprehensive number of audit projects, as well as the cost of the fixed price. This method actually working drawing

40、s and preparation methods and process of the budget is basically the same. This method is often appl</p><p>　　2. Key audit law      Audit Act to seize the key projects is the focus of pr

41、e-settlement method of the examination was conducted. This method similar to a full assessment of law, with a full assessment of the difference between law is to examine the scope of only different. The method is focused

42、 on the general choice of projects large and relatively high cost of the sub-project review of the project as the focus of the volume. As the basis of works, masonry works, concrete and reinforced concre</p><p

43、>　　3. Contrast audit law      In the same area, if the use of engineering units, structures and building standards are the same, the project cost should be similar. Summarized and analyzed in the

44、pre-settlement data based on similar projects to find out the cost and quantity of the regularity of consumption, sorting out the use of different forms of different structure, different regions of the unilateral project

45、 cost indicators, consumption indicators Quantity. Then, on the basis of these indicat</p><p>　　4. Grouping calculation censorship laws      Is to pre-settlement of the project divided i

46、nto several groups, using the same group in a data review of the volume of sub-project methods. Using this method, the first part of a number of sub-projects, according to the adjacent internal relations and a certain gr

47、ouping of the projects. The use of separate projects with inter-group with the same or similar relationship between the basis of calculation, the review of a number of sub-projects can be j</p><p>　　5. Scree

48、ning method Screening method is a kind of co-ordination, in part by identifying sub-projects in the construction area per unit of output, prices, employment of basic values, summed up in output, prices, employment three

49、 basic values of the unilateral form, when the review Landmark building of the budget approved and the "basic value" of different standards apply, it is necessary to adjust. The advantage of this method is simp

50、le and easy to understand, easy to master, fast review, identi</p><p>　　關(guān)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法</p><p>　　【摘 要】文章根據(jù)工程造價(jià)中存在的問(wèn)題，提出了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的幾種方法。</p><p>　　【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；造價(jià)管理；預(yù)算；結(jié)算 </p

51、><p>　　工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過(guò)對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。如何才能既快又好地做好工程造價(jià)的審核，特別是預(yù)結(jié)算的審核呢？筆者根據(jù)幾年來(lái)從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)剬?duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。</p><p>　　工程

52、造價(jià)中存在的問(wèn)題</p><p>　　由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然

53、而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。</p><p><b>　　工程造價(jià)審核的內(nèi)容&l

54、t;/b></p><p>　　預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。</p><p><b>　　1.工程量的審核</b></p><

55、;p>　　工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次

56、梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見(jiàn)有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。 </p><p><b&

57、gt;　　2.套用單價(jià)的審核</b></p><p>　　工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題：</p><p>　　(1) 對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核---首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水

58、泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過(guò)最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差

59、；主材價(jià)格超過(guò)最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；</p><p>　　(2) 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。</p><p>　　(3) 對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)

60、械臺(tái)班單價(jià)是否合理。 </p><p><b>　　3.費(fèi)用的審核</b></p><p>　　取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率

61、下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。 </p><p><b>　　工程造價(jià)的審核方法</b></p><p>　　由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：</p><p

62、><b>　　1.全面審核法</b></p><p>　　全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、

63、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。 </p><p><b>　　2.重點(diǎn)審核法</b></p><p>　　重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法

64、。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)

65、格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。 </p><p><b>　　3.對(duì)比審核法</b></p><p>　　在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指

66、標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：</p><p>　　(1) 單方造價(jià)指標(biāo)法：通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；</p><p>　　(2) 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；</p><

67、;p>　　(3) 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例； </p><p>　　(4)工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 </p><p><b>　　4.分組計(jì)算審查法</b></p><p>　　就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分

68、若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這

69、種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。 </p><p><b>　　5.篩選法</b></p><p>　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌