西安集中安置房建設(shè)項目經(jīng)濟分析.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟保持多年持續(xù)快速增長,房地產(chǎn)行業(yè)得到迅猛發(fā)展,但近年來房價不斷攀升,已經(jīng)引起社會各界的關(guān)注。集中安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,集中安置房的建設(shè)有效增加了住房供應(yīng),對滿足消費者需求,降低房價具有積極的重要意義。在目前房地產(chǎn)市場競爭越來越激烈的情況下,如何通過經(jīng)濟分析有效運作資本,降低投資風險,提高企業(yè)競爭能力已經(jīng)成為迫切的研究課題。
　　本文采用文獻分析法、實證研究

2、等方法,探討西安集中安置房項目投資機會分析、項目開發(fā)策劃和項目經(jīng)濟效益評價模型。首先介紹西安曲江新區(qū)集中安置房項目基本情況,著重進行市場分析,對項目進行市場定位。接著分析該項目建設(shè)的基本條件,闡述項目建設(shè)實施方案和計劃,探討項目價值實現(xiàn)策略。然后進行項目經(jīng)濟效益分析研究,著重進行項目投資估算與資金籌措、財務(wù)評價、不確定性與社會評價等三方面評價分析,從集中安置房項目的盈利能力、運營能力和償債能力等進行財務(wù)可行性評價,運用盈虧平衡分析、敏感