“A”項目可行性研究.pdf

1、我國的房地產市場經(jīng)過近二十年的發(fā)展，正逐步走向成熟和規(guī)范。房地產企業(yè)要想適應激烈的市場競爭、控制投資風險、尋找最有利的投資機會和最佳投資方式在作出房地產項目決策之前，必須對項目進行可行性研究。
　　 本文主要討論的是濟南“A”項目的可行性研究工作。首先介紹了房地產可行性研究概論，從房地產項目決策的角度闡述了房地產可行性研究的含義、房地產可行性研究的原則和依據(jù)、房地產可行性研究的內容、房地產可行性研究的常見誤區(qū)及對策以及房地產可行

2、性研究報告的編寫步驟。隨后對濟南“A”項目進行可行性研究，通過項目基礎資料及調查資料的整理匯總對該項目的可行性進行綜合論證，從項目的決策背景、市場調查分析、規(guī)劃和設計建議、項目的進度安排、費用估算、方案對比、財務評價、財務敏感性等方面進行分析。通過歸納總結得出該項目地理位置優(yōu)越，競爭樓盤較少，在濟南市場剛性需求旺盛的形勢下，銷售前景看好；項目可實現(xiàn)凈利潤14156萬元，投資利潤率42.4％且投資周期短，因此極具開發(fā)價值的結論以及加快建設