李滄區(qū)青銀高速路兩側(cè)CT地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之出現(xiàn)迅猛發(fā)展，目前已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)作為典型的資金密集型行業(yè)，具有很明顯的投資量大、投資占用時(shí)間長(zhǎng)、資金供應(yīng)鏈長(zhǎng)、建筑工藝復(fù)雜等特點(diǎn)，所以這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)在一定程度上是一個(gè)高投資回報(bào)收益、高財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)。因此，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理刻不容緩。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)估，更是對(duì)項(xiàng)目的成功與否起著決定性作用。
　　企業(yè)的財(cái)務(wù)管理是組織企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，處

2、理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。在企業(yè)項(xiàng)目管理的過(guò)程中經(jīng)常涉及的財(cái)務(wù)分析方法包括投資回收期法、內(nèi)部收益率法和凈現(xiàn)值法的比較，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，也經(jīng)常使用影子價(jià)格進(jìn)行分析。
　　本文以李滄區(qū)青銀高速路兩側(cè)CT地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為研究對(duì)象，從具體的地產(chǎn)項(xiàng)目出發(fā)，結(jié)合相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析理論對(duì)其進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估。
　　本文對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析評(píng)估主要采用了定性與定量相結(jié)合、理論和實(shí)踐相結(jié)合以及歸納與演繹相結(jié)合的研究方法。首先是在一定市場(chǎng)調(diào)研