相鄰權(quán)法律制度研究.pdf

1、社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了一些新的社會矛盾,這些矛盾大到生產(chǎn)對環(huán)境的污染,小到鄰里之間的雞毛蒜皮,都或多或少的與相鄰關(guān)系有關(guān)。撇開社會的大問題不談單講鄰里之間的矛盾就可謂稱得上棘手。比如,張某承包的土地處于李某承包土地的包圍之中,張某在耕種土地時必須通過李某的土地,李某是否應(yīng)當(dāng)允許其通行?如果允許,李某是否應(yīng)當(dāng)獲得補償?又如,村民甲將清理的豬糞堆放在自己后院,但是由于臭味難擋,引起周圍鄰居不敢開窗,抱怨聲不斷,由此引發(fā)的爭議該如何處理?再者,

2、鄰里一方拆舊墻補新墻,由于彼此界限不清,而與另一方引起糾紛,是應(yīng)該將新墻拆除恢復(fù)原狀,還是予以相應(yīng)賠償?這些生活中的小事,其實都屬于相鄰關(guān)系。
　　相鄰關(guān)系是從不動產(chǎn)的所有人和使用人的關(guān)系著眼,若從權(quán)利的角度看相鄰關(guān)系又稱為相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的主體是對不動產(chǎn)享有合法權(quán)益。相鄰權(quán)的內(nèi)容基本包括兩個方面:一是相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的便利,他方應(yīng)給予必要方便:二是相鄰各方行使權(quán)利,不得損害他方的合法權(quán)益。相鄰權(quán)的客體也不同于一般物權(quán)的

3、客體,它只是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的財產(chǎn)權(quán)益和其他權(quán)益。相鄰關(guān)系從本質(zhì)上講,是一方財產(chǎn)所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸,同時也滿足了雙方的合理需要,對于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用,促進社會經(jīng)濟的發(fā)展,穩(wěn)定社會秩序具有十分重要的意義。當(dāng)關(guān)注于解決這些矛盾的同時,就不得不追溯于法律,于是,相鄰權(quán)及其相關(guān)問題引起了普遍的關(guān)注。
　　一直以來,相鄰權(quán)在《民法通則》中具體規(guī)定了五種土地相鄰關(guān)系:相鄰截水、排水、用水、流水關(guān)系;相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系;相鄰防險關(guān)系

4、;相鄰地界竹木歸屬關(guān)系;相鄰?fù)L(fēng)采光關(guān)系?？v觀這五種關(guān)系,即相鄰權(quán)的適用范圍中,我們可以知道,相鄰權(quán)雖與我們的生活休戚相關(guān),但卻規(guī)定得寥寥無幾,司法實踐難以操作和把握。后來,最高人民法院在1997年發(fā)布的《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》,從審判的角度對相鄰關(guān)系進行了細(xì)化,但是在類型劃分上仍然不夠全面,責(zé)任認(rèn)定缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?！段餀?quán)法》的出臺,將相鄰關(guān)系作了較為詳細(xì)的規(guī)定,其第7章專門規(guī)定相鄰關(guān)系,雖然略詳盡一些,但依然